Prix du m² à
Brux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
575 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 864 € en 2018 à 1 032 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 14,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 102e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Brux compte parmi les localités du département de la Vienne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 740 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 119e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Brux subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.
À Brux, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 032 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 575 à 1 668 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 13,03 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 390 € à Brux. Cependant, le prorata à régler était de 195 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 173
Vienne (86)
1 145 €/m²
3 533 €/m²
1 825
Deux-Sèvres (79)
1 430 €/m²
0 €/m²
192
Deux-Sèvres (79)
1 194 €/m²
0 €/m²
878
Vienne (86)
1 145 €/m²
0 €/m²
867
Deux-Sèvres (79)
1 305 €/m²
0 €/m²
210
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
801
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 089€
123 840€ d’achat
3 249€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Brux, tablez sur un coût global de 127 089 € : 123 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 249 euros. Au sein de ce montant, 989 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 900 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 491€
123 840€ d’achat
9 651€ de frais
Vous devez prévoir 133 491 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 123 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 651 euros, au sein desquels on retrouve 989 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 302 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Brux, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez compter 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Brux, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 864 € en 2018 à 1 032 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 14,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 102e position parmi les villes du département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Brux. Le loyer moyen au m² a grimpé de 100 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 14,41 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,3 % de locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brux.