Prix du m² à
Blanzay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
661 €/m² 1 598 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Blanzay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 10,86 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Blanzay dépend du département de la Vienne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 789 habitants, ce qui la place en 112e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,6 % des domiciliés. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Blanzay. Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Blanzay avaient un prix moyen au m² de 1 011 €, et celui-ci fluctuait entre 690 et 1 399 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 874 €/m² en 2022 à 1 011 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 325 euros à Blanzay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 162 €.
Vienne (86)
1 032 €/m²
0 €/m²
737
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
942 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 173
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
224
Vienne (86)
1 145 €/m²
0 €/m²
867
Vienne (86)
1 431 €/m²
0 €/m²
709
Vienne (86)
992 €/m²
0 €/m²
1 355
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 531€
121 320€ d’achat
3 211€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Blanzay, vous devez tabler sur un investissement global de 124 531 €. En plus des 121 320 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 211 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 969 €, et les taxes 881 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 803€
121 320€ d’achat
9 483€ de frais
Comptez 130 803 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 121 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 483 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 153 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 969 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Blanzay vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Blanzay, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blanzay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 10,86 % d'augmentation depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Blanzay. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,86 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,1 % de locataires. De plus, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blanzay, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !