Prix du m² à
Vanzay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vanzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 084 €/m² 1 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vanzay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 49,83 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 31,73 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 69e position au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Vanzay est localisée dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 258 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait ainsi au 198e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Vanzay.
En décembre 2023, à Vanzay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 211 et 2 005 €/m². En moyenne, elle était de 1 341 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 121,65 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vanzay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 €, contre 333 euros pour une année complète.
Vienne (86)
1 032 €/m²
0 €/m²
737
Deux-Sèvres (79)
1 050 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 173
Deux-Sèvres (79)
1 430 €/m²
0 €/m²
192
Deux-Sèvres (79)
1 047 €/m²
0 €/m²
73
Deux-Sèvres (79)
820 €/m²
0 €/m²
359
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
À Vanzay, tablez sur un investissement global de 164 735 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 160 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 815 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 286 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 169 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 173 054 euros, incluant 160 920 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 134 €, au sein desquels on retrouve 9 488 € d'impôts, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vanzay vont avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Vanzay, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vanzay continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 49,83 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 31,73 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 69e position au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 018 € à 1 341 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vanzay, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 12,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vanzay en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !