Prix du m² à
Bouzy-la-Forêt (45)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzy-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 597 €/m²

1 195 €/m² 2 252 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Bouzy-la-Forêt se situe dans l'agglomération de Sully-sur-Loire. Elle compte parmi les municipalités du département du Loiret, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 1 216 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des localités du département du Loiret. On comptait 87,4 % de propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
98%

Appartement
2%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

À Bouzy-la-Forêt, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 160 à 2 246 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 615 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 480 € en 2022 à 1 615 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 615 € à Bouzy-la-Forêt, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 307 euros.

📌

Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

198 117€

193 800€

193 800€ d’achat
4 317€ de frais

Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bouzy-la-Forêt, vous devrez tabler sur 198 117 euros d'investissement, dont 193 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 317 euros, qui se décomposent en 1 548 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 408 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

208 135€

193 800€

193 800€ d’achat
14 335€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 208 135 euros. En plus des 193 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 14 335 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 548 € et les taxes pour 11 427 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 615€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Bouzy-la-Forêt vont nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Bouzy-la-Forêt, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bouzy-la-Forêt ?

Le marché de l'immobilier à Bouzy-la-Forêt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 619 € en 2018 à 1 792 € en 2021, puis à 1 615 € en 2023. Dans le département du Loiret, cette localité occupait la 235e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bouzy-la-Forêt ?

Le prix moyen a enregistré un recul de 9,88 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une progression de 14,29 %.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bouzy-la-Forêt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,2 % des logements.

Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bouzy-la-Forêt.

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