Prix du m² à
Coudroy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 146 €/m² 1 801 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coudroy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 673 € en 2018 à 1 705 € en 2021, puis à 1 303 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Coudroy est localisée dans le Loiret (45), et se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 315 habitants en 2020, ce qui la place à la 230e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 76,7 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 68,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Coudroy est donc assez stable.
À Coudroy, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 303 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 160 à 1 735 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 2,25 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Coudroy s'élevait à 470 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 235 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 520 €/m²
1 147 €/m²
2 910
Loiret (45)
1 434 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 596 €/m²
0 €/m²
645
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 419€
117 270€ d’achat
3 149€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Coudroy, vous devez prévoir un investissement global de 120 419 euros. Ce chiffre inclut 117 270 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 149 €. Au sein de cette somme, 937 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 852 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 482€
117 270€ d’achat
9 212€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 126 482 euros : 117 270 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 212 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 915 € de ce montant, les émoluments du notaire 937 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Coudroy vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coudroy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 673 € en 2018 à 1 705 € en 2021, puis à 1 303 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang dans le département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement réduit, avec un recul de 23,58 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Coudroy, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % du parc immobilier, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Coudroy !