Prix du m² à
Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieilles-Maisons-sur-Joudry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 264 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 522 € en 2018 à 1 457 € en 2021, puis à 1 689 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Vieilles-Maisons-sur-Joudry
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Vieilles-Maisons-sur-Joudry est située dans le Loiret, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 632 habitants en 2020, ce qui la place en 165e position au sein du département du Loiret. On comptabilisait 78 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Vieilles-Maisons-sur-Joudry. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 366 à 2 011 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 689 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 11,41 %.
À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, les impôts locaux moyens étaient de 685 euros, soit un prorata temporis de 342 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loiret (45)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 232
Loiret (45)
1 835 €/m²
1 070 €/m²
1 504
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 292 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 520 €/m²
1 147 €/m²
2 910
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vieilles-Maisons-sur-Joudry vous demandera un investissement global d'environ 207 132 €, incluant 202 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 452 €, qui se partagent en 1 473 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 619 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
Vous devez tabler sur 217 610 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 202 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 14 930 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 951 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 619 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Votre future maison à Vieilles-Maisons-sur-Joudry a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Vieilles-Maisons-sur-Joudry, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 522 € en 2018 à 1 457 € en 2021, puis à 1 689 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Vieilles-Maisons-sur-Joudry. Le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 15,92 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 22 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Vieilles-Maisons-sur-Joudry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !