Prix du m² à
Châtel-Montagne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Montagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
968 €/m²
662 €/m² 1 299 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Châtel-Montagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 486,29 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 344,52 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Châtel-Montagne relève du département de l'Allier, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 321 habitants, ce qui la place au 178e rang au sein du département de l'Allier. 80,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Châtel-Montagne. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Châtel-Montagne, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 6 790 €/m², et oscillait de 6 790 à 6 790 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 662 et 1 687 €/m². En moyenne, il était de 1 079 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 97,98 %.
À Châtel-Montagne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 494 euros, soit un prorata de 247 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Allier (03)
382 €/m²
0 €/m²
673
Allier (03)
1 347 €/m²
0 €/m²
520
Allier (03)
559 €/m²
333 €/m²
539
Allier (03)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
341
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
318
Allier (03)
1 270 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 815€
129 480€ d’achat
3 335€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Châtel-Montagne représente 132 815 € : 129 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 335 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 941 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 035 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 509€
129 480€ d’achat
10 029€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 139 509 euros. Aux 129 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 029 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 635 €, et les émoluments du notaire 1 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Châtel-Montagne va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Châtel-Montagne. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtel-Montagne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 486,29 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 344,52 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Allier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Châtel-Montagne. Le loyer moyen a connu une inflation de 100 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 344,52 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châtel-Montagne, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !