Prix du m² à
Arfeuilles (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arfeuilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
382 €/m²
213 €/m² 1 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 658 € en 2018 à 405 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 21,51 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, Arfeuilles occupait le 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Arfeuilles est située dans le département de l'Allier. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 629 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Allier, cette localité se classait ainsi à la 102e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Arfeuilles avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Arfeuilles, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 293 à 1 181 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 405 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 54,08 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 447 euros d'impôts locaux à Arfeuilles, ou un prorata de 223 € si vous achetiez en juin.
Allier (03)
968 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
1 350 €/m²
0 €/m²
115
Allier (03)
559 €/m²
333 €/m²
539
Loire (42)
1 391 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 270 €/m²
0 €/m²
178
Allier (03)
1 579 €/m²
0 €/m²
373
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
38 463€
36 450€ d’achat
2 013€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Arfeuilles, vous devrez prévoir 38 463 € d'investissement, incluant 36 450 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 013 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 388 € d'émoluments du notaire et 265 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
40 347€
36 450€ d’achat
3 897€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 40 347 euros : 36 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 897 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 388 €, et les impôts 2 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Arfeuilles. Ce montant ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Arfeuilles, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 658 € en 2018 à 405 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec un recul de 21,51 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Allier, Arfeuilles occupait le 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec une chute de 21,51 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Arfeuilles, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arfeuilles, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !