Prix du m² à
Châteauvieux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
688 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châteauvieux se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une augmentation de 18,21 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait à la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Châteauvieux se situe dans la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 534 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc au 139e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Châteauvieux.
Il fallait compter en moyenne 640 € de taxe foncière à Châteauvieux, ou un prorata temporis de 320 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 330 €/m²
0 €/m²
514
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
327
Indre (36)
1 259 €/m²
0 €/m²
771
Indre-et-Loire (37)
1 083 €/m²
0 €/m²
770
Indre-et-Loire (37)
1 455 €/m²
0 €/m²
764
Loir-et-Cher (41)
1 602 €/m²
0 €/m²
2 883
Loir-et-Cher (41)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 112
Indre (36)
1 168 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Châteauvieux est de 122 338 euros, incluant 119 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 178 euros, dont 952 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 866 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
Comptez un investissement total de 128 498 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 119 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 9 338 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 952 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 7 026 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Châteauvieux, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Châteauvieux, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauvieux se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une augmentation de 18,21 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait à la 83e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Châteauvieux. Le prix moyen au m² est passé de 1 120 € à 1 324 €, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 71,43 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 15,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Châteauvieux en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !