Prix du m² à
Lye (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
880 €/m² 1 876 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen est passé de 1 218 €/m² en 2018 à 1 141 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -5,86 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Lye occupait la 151e position au sein des localités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 56 m2
Lye
Lye fait partie du département de l'Indre (36). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 740 habitants en 2020, ce qui la place à la 64e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier ligien est assez stable. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Lye, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 141 € en décembre 2023, et variait de 868 à 1 523 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 503 € en 2022 à 1 141 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 327 euros à Lye, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 163 €.
Loir-et-Cher (41)
1 249 €/m²
0 €/m²
546
Loir-et-Cher (41)
1 330 €/m²
0 €/m²
514
Indre (36)
1 386 €/m²
0 €/m²
230
Loir-et-Cher (41)
1 269 €/m²
0 €/m²
1 092
Indre (36)
1 168 €/m²
0 €/m²
613
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 369€
136 920€ d’achat
3 449€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Lye, vous devez prévoir un investissement total de 140 369 €, dont 136 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 449 €, dont 1 094 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 995 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 468€
136 920€ d’achat
9 548€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 146 468 euros. Tablez en effet sur 136 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 548 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 094 € de cette somme, les taxes 7 094 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lye vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Lye.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 1 218 €/m² en 2018 à 1 141 €/m² en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -5,86 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, Lye occupait la 151e position au sein des localités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a diminué de 5,86 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Lye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,6 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lye sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !