Prix du m² à
Château-Porcien (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Porcien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 372 €/m²
759 €/m² 2 022 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Château-Porcien se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 7,42 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Château-Porcien se trouve dans le Grand-Est. La localité dénombrait 1 323 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 36e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Château-Porcien est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Château-Porcien pouvait fluctuer de 759 à 2 022 €. Il atteignait en moyenne 1 372 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 855 € en 2022 à 1 372 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 669 € à Château-Porcien, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 334 euros.
Ardennes (08)
1 744 €/m²
0 €/m²
293
Ardennes (08)
1 366 €/m²
0 €/m²
397
Ardennes (08)
1 657 €/m²
0 €/m²
334
Ardennes (08)
1 409 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
1 391 €/m²
0 €/m²
183
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
97
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
126 724€
123 480€ d’achat
3 244€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Château-Porcien, vous devrez prévoir un investissement global de 126 724 euros : 123 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 244 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 987 € de cette somme, les taxes 897 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
133 107€
123 480€ d’achat
9 627€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 133 107 euros, dont 123 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 627 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 987 € d'émoluments du notaire et 7 281 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Château-Porcien. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 800 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Château-Porcien se remet à baisser. Le prix moyen s'est réduit de 7,42 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 259e rang au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu un recul de 7,42 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Château-Porcien ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 38,2 % de locataires en 2020, et que 14,8 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Château-Porcien du point de vue de l'investissement immobilier.