Prix du m² à
Barby (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 066 €/m² 1 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Barby diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 771 €/m² en 2019 à 1 896 €/m² en 2022, puis à 1 366 €/m² en 2023. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 323e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,19 % sur 1 an.
- Exclusivité
Localisée dans les Ardennes (08), Barby est une municipalité de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 407 habitants en 2020, ce qui la place à la 117e position au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,8 %). Les maisons constituaient 98,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,1 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En octobre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Barby s'élevait à 1 366 €. Il fluctuait entre 1 066 et 1 666 €.
Il fallait compter en moyenne 460 € de taxe foncière à Barby, ou un prorata de 230 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardennes (08)
1 054 €/m²
0 €/m²
441
Ardennes (08)
2 040 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 424
Ardennes (08)
1 391 €/m²
0 €/m²
183
Ardennes (08)
1 488 €/m²
0 €/m²
124
Ardennes (08)
1 470 €/m²
1 430 €/m²
7 764
Ardennes (08)
1 067 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Barby, vous devez tabler sur 167 781 euros d'investissement, comprenant en moyenne 163 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 861 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 191 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 310 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Prévoyez un investissement total de 176 255 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 163 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 335 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 665 €, les émoluments du notaire pour 1 310 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Barby nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Barby, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Barby diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 771 €/m² en 2019 à 1 896 €/m² en 2022, puis à 1 366 €/m² en 2023. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 323e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,19 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2020 et 2023, avec -37,17 % ces 3 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Barby ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements, et qu'on remarquait 6,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Barby du point de vue de l'investissement immobilier.