Prix du m² à
Avançon (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 744 €/m² 1 744 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avançon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 455 € en 2019 à 1 164 € en 2021, puis à 1 744 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 81e rang au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Avançon se situe dans le Grand-Est. La localité dénombrait 340 habitants en 2020. Au niveau du département des Ardennes, cette localité se plaçait donc en 134e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Avançon.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Avançon était de 1 744 €/m², et variait de 1 744 à 1 744 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 411 euros à Avançon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 205 €.
Ardennes (08)
1 054 €/m²
0 €/m²
441
Ardennes (08)
1 657 €/m²
0 €/m²
334
Ardennes (08)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 424
Ardennes (08)
1 488 €/m²
0 €/m²
124
Ardennes (08)
2 261 €/m²
0 €/m²
285
Ardennes (08)
1 664 €/m²
0 €/m²
880
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 833€
209 280€ d’achat
4 553€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Avançon est de 213 833 euros. Comptez en effet 209 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 553 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 521 €, et les émoluments du notaire 1 672 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 652€
209 280€ d’achat
15 372€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 224 652 euros d'investissement, dont 209 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 372 euros, qui se partagent en 1 672 € d'émoluments du notaire, 12 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Avançon va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Avançon, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avançon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 455 € en 2019 à 1 164 € en 2021, puis à 1 744 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 81e rang au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec une diminution de 28,57 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 1 164 € à 1 744 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Avançon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Avançon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !