Prix du m² à
Saint-Fergeux (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fergeux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Fergeux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 043 € en 2018 à 1 290 € en 2021, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 10,54 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,59 % sur 2 ans.
Saint-Fergeux est une localité des Ardennes (08). Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 216 habitants, ce qui la place à la 184e position parmi les municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,1 % du parc immobilier. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Fergeux est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 327 € à Saint-Fergeux, ou 163 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 424
Ardennes (08)
1 409 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Ardennes (08)
1 246 €/m²
0 €/m²
169
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
268
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
97
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
À Saint-Fergeux, vous devez tabler sur un investissement global de 158 522 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 154 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 722 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 237 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 125 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 166 524 euros, dont 154 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 724 euros, qui se partagent en 9 127 € de taxes, 1 237 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Fergeux ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Saint-Fergeux. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Fergeux ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 043 € en 2018 à 1 290 € en 2021, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 10,54 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 206e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,59 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 4 ans à Saint-Fergeux. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 10,54 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une croissance de 20 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fergeux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !