Prix du m² à
Digoin (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Digoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
668 €/m² 2 009 €/m²
Appartement
796 €/m²
508 €/m² 1 099 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Digoin grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 928 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2021, puis à 1 017 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Digoin relève du département de la Saône-et-Loire. Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 7 616 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 54,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,9 % de maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 69,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Digoin puisqu'on compte 111 biens vendus sur 2022, soit une chute de 1,77 % en l'espace de 1 an.
À Digoin, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 761 €/m². Il oscillait entre 493 et 1 216 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 11,1 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 768 à 2 084 €/m². En moyenne, il atteignait 1 274 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 275 € en 2022 à 1 274 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 318 € à Digoin, ou 659 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
1 140 €/m²
0 €/m²
965
Saône-et-Loire (71)
1 147 €/m²
0 €/m²
1 230
Allier (03)
1 338 €/m²
1 350 €/m²
1 171
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
0 €/m²
661
Saône-et-Loire (71)
1 960 €/m²
0 €/m²
706
Saône-et-Loire (71)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 014
Saône-et-Loire (71)
1 722 €/m²
0 €/m²
699
Saône-et-Loire (71)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 113
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 769€
114 660€ d’achat
3 109€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Digoin est de 117 769 €. Ce chiffre comporte 114 660 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 109 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 833 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 916 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 697€
114 660€ d’achat
9 037€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 123 697 euros : 114 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 037 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 6 761 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 916 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 318€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Digoin, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Digoin, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Digoin grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 928 €/m² en 2018 à 899 €/m² en 2021, puis à 1 017 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 292e position au sein du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Digoin. Le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 13,13 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 46,9 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 45,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Digoin sur le plan de l'investissement immobilier.