Prix du m² à
Rougnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rougnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
515 €/m² 2 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rougnat grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 034 € en 2018 à 785 € en 2021, puis à 1 551 € en 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 26e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Rougnat compte parmi les municipalités du département de la Creuse. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 479 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi le 61e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 86,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Rougnat.
À Rougnat, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 034 et 2 696 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 551 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 600 € en 2022 à 1 551 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Rougnat était de 293 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 146 €.
Creuse (23)
1 305 €/m²
0 €/m²
182
Creuse (23)
662 €/m²
182 €/m²
1 263
Creuse (23)
941 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
701 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
602 €/m²
0 €/m²
256
Creuse (23)
698 €/m²
0 €/m²
219
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
286
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 319€
186 120€ d’achat
4 199€ de frais
À Rougnat, vous devez prévoir 190 319 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 186 120 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 199 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 352 € d'impôts et 1 487 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 941€
186 120€ d’achat
13 821€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 199 941 euros. Aux 186 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 13 821 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 974 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 487 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Rougnat va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Rougnat, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rougnat grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 034 € en 2018 à 785 € en 2021, puis à 1 551 € en 2023. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 26e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, avec une augmentation de 97,58 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Rougnat, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptait 13 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Rougnat en termes d'investissement immobilier !