Prix du m² à
Saint-Maurice-près-Pionsat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-près-Pionsat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
510 €/m²
368 €/m² 1 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 732 € en 2021 à 550 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait au 366e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 51,23 m2
Saint-Maurice-près-Pionsat
Tout savoir sur Saint-Maurice-près-Pionsat Voir tous les biens vendus
Saint-Maurice-près-Pionsat est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 372 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc en 254e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Maurice-près-Pionsat avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Saint-Maurice-près-Pionsat, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 550 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 388 et 1 283 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 622 € en 2022 à 550 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 316 € à Saint-Maurice-près-Pionsat. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 158 euros.
Puy-de-Dôme (63)
775 €/m²
0 €/m²
97
Creuse (23)
701 €/m²
0 €/m²
224
Puy-de-Dôme (63)
1 146 €/m²
0 €/m²
78
Puy-de-Dôme (63)
682 €/m²
0 €/m²
103
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
494 €/m²
0 €/m²
64
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
68 367€
66 000€ d’achat
2 367€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Maurice-près-Pionsat vous demandera un investissement total d'environ 68 367 € : 66 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 367 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 480 € de taxes et 527 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 779€
66 000€ d’achat
5 779€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 71 779 euros. Prévoyez en effet 66 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 779 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 527 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 892 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Maurice-près-Pionsat vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Maurice-près-Pionsat, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 732 € en 2021 à 550 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait au 366e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 732 € à 550 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-près-Pionsat ? Sachez qu'on comptait en 2020 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-près-Pionsat !