Prix du m² à
Auzances (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzances et estimez votre bien au bon prix !
Maison
662 €/m²
291 €/m² 1 584 €/m²
Appartement
182 €/m²
182 €/m² 182 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2018, avec -59,14 % depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec 21,35 % de diminution ces 2 dernières années. Dans le département de la Creuse, Auzances figurait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Auzances se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 201 habitants, ce qui la place à la 16e position au sein des localités du département de la Creuse. Il y avait 65,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (78,6 %), un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 86,4 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Auzances.
À Auzances, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 182 €, et pouvait fluctuer entre 182 et 182 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait de 331 à 1 581 €/m², et s'élevait à 636 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 4,78 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Auzances était de 865 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 432 euros.
Creuse (23)
701 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
938 €/m²
0 €/m²
402
Creuse (23)
698 €/m²
0 €/m²
219
Creuse (23)
625 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 483 €/m²
0 €/m²
498
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 625€
57 240€ d’achat
2 385€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Auzances, vous devez prévoir 59 625 euros d'investissement : 57 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 385 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 609 €, les impôts pour 416 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 584€
57 240€ d’achat
5 344€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 62 584 euros. Aux 57 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 5 344 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 609 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 375 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Auzances vous reviendra à environ 77 400 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Auzances.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2018, avec -59,14 % depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à ralentir, avec 21,35 % de diminution ces 2 dernières années. Dans le département de la Creuse, Auzances figurait en 242e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -21,35 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Auzances ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 21 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 34,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Auzances.