Prix du m² à
Charnay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 598 €/m²
2 855 €/m² 3 972 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Charnay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 306 €/m² en 2018 à 4 060 €/m² en 2021, puis à 3 235 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 223e position dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charnay
Charnay compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle relève du Rhône (69), et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 1 047 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 180e rang parmi les municipalités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Le parc immobilier était composé à 83,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier charnaysien est plutôt stable.
En décembre 2023, à Charnay, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 568 à 4 117 €/m². Il atteignait 3 235 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 556 € à Charnay. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 278 euros.
Rhône (69)
3 287 €/m²
1 938 €/m²
753
Rhône (69)
3 138 €/m²
2 170 €/m²
680
Rhône (69)
4 246 €/m²
0 €/m²
631
Rhône (69)
3 182 €/m²
4 286 €/m²
2 178
Rhône (69)
3 161 €/m²
0 €/m²
816
Rhône (69)
3 388 €/m²
3 212 €/m²
678
Rhône (69)
4 522 €/m²
3 491 €/m²
2 020
Rhône (69)
4 601 €/m²
4 211 €/m²
416
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 482€
388 200€ d’achat
7 282€ de frais
À Charnay, vous devrez prévoir un investissement global de 395 482 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 388 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 7 282 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 821 €, et les émoluments du notaire 3 102 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 551€
388 200€ d’achat
27 351€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 415 551 euros, dont 388 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 351 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 102 € d'émoluments du notaire et 22 889 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Charnay représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Charnay, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charnay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 306 €/m² en 2018 à 4 060 €/m² en 2021, puis à 3 235 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 223e position dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 4 060 € en 2021 à 3 235 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec 33,33 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Charnay, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,1 % des habitations. Par ailleurs, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Charnay, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !