Prix du m² à
Belmont-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 246 €/m²
2 431 €/m² 4 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Belmont-d'Azergues continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 852 € en 2018 à 4 067 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 24,37 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Belmont-d'Azergues fait partie du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 693 habitants. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se classait ainsi au 220e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (78,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Belmont-d'Azergues, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Belmont-d'Azergues variait de 3 034 à 4 957 €/m² en décembre 2023, et atteignait 4 067 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 5,61 % ces 12 derniers mois.
À Belmont-d'Azergues, la taxe foncière moyenne était de 677 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 338 €.
Rhône (69)
3 598 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
3 182 €/m²
4 286 €/m²
2 178
Rhône (69)
3 738 €/m²
4 149 €/m²
2 630
Rhône (69)
4 601 €/m²
4 211 €/m²
416
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
496 845€
488 040€ d’achat
8 805€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Belmont-d'Azergues nécessite un investissement global d'environ 496 845 euros, incluant en moyenne 488 040 € pour le bien en lui-même, ainsi que 8 805 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 899 € d'émoluments du notaire, 3 546 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 076€
488 040€ d’achat
34 036€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés représente 522 076 euros. Tablez en effet sur 488 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 34 036 euros. Au sein de ce chiffre, 28 776 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 899 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Belmont-d'Azergues vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Belmont-d'Azergues, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belmont-d'Azergues continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 852 € en 2018 à 4 067 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 24,37 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec un accroissement de 24,37 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Belmont-d'Azergues ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 21,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Belmont-d'Azergues.