Prix du m² à
Frontenas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frontenas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 161 €/m²
2 124 €/m² 3 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Frontenas repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 760 € en 2021 à 3 159 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Val d'Oingt, Frontenas fait partie du département du Rhône (69), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 841 habitants, ce qui la place en 201e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Frontenas est en bonne santé puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Frontenas, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 570 à 3 654 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 159 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 215 €/m² en 2022 à 3 159 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 497 € à Frontenas. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 248 euros.
Rhône (69)
3 287 €/m²
1 938 €/m²
753
Rhône (69)
3 138 €/m²
2 170 €/m²
680
Rhône (69)
3 598 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
200
Rhône (69)
3 378 €/m²
3 212 €/m²
1 163
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 223€
379 080€ d’achat
7 143€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Frontenas représente 386 223 € : 379 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 143 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 754 €, et les émoluments du notaire 3 029 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 821€
379 080€ d’achat
26 741€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 405 821 euros, comportant 379 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 741 €, qui se partagent en 22 352 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 029 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Frontenas vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Frontenas, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frontenas repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 760 € en 2021 à 3 159 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait la 243e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Frontenas. Le prix moyen a enregistré une chute de 15,98 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 10,2 % de locataires en 2020, et que 6,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Frontenas.