Prix du m² à
Saint-Jean-des-Vignes (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-des-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 601 €/m²
4 601 €/m² 4 601 €/m²
Appartement
4 211 €/m²
4 211 €/m² 4 211 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jean-des-Vignes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 40,79 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 5,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Jean-des-Vignes se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle relève du département du Rhône, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 476 habitants, ce qui la place en 241e position au niveau du département du Rhône. On comptabilisait 63,3 % de propriétaires. 81 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-des-Vignes, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Jean-des-Vignes avaient un prix moyen au m² de 4 601 €. Il pouvait fluctuer de 4 601 à 4 601 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 4 129 €/m² en 2022 à 4 601 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Jean-des-Vignes était de 772 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 386 €.
Rhône (69)
4 246 €/m²
0 €/m²
631
Rhône (69)
3 598 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
3 805 €/m²
3 577 €/m²
4 095
Rhône (69)
3 738 €/m²
4 149 €/m²
2 630
Rhône (69)
4 522 €/m²
3 491 €/m²
2 020
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
561 903€
552 120€ d’achat
9 783€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-des-Vignes est de 561 903 euros. Tablez en effet sur 552 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 783 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 4 411 € d'émoluments du notaire, 4 012 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
590 446€
552 120€ d’achat
38 326€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 590 446 euros, dont 552 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 38 326 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 32 555 € de taxes et 4 411 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Jean-des-Vignes. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Jean-des-Vignes, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-des-Vignes poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 40,79 % depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec + 5,79 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 134e position au sein des municipalités du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté depuis 2021 à Saint-Jean-des-Vignes. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 5,79 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 17,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 36,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-des-Vignes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !