Prix du m² à
Fleury-sur-Andelle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-sur-Andelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
1 003 €/m² 2 660 €/m²
Appartement
1 959 €/m²
1 594 €/m² 2 325 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fleury-sur-Andelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 1 808 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 3,85 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 213e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Fleury-sur-Andelle dépend du département de l'Eure (27). Elle est localisée en Normandie. Sa population était estimée à 1 826 habitants en 2020, ce qui la place au 52e rang parmi les localités du département de l'Eure. 47,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fleury-sur-Andelle. Sur 2022, on recense 24 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Fleury-sur-Andelle atteignait 1 959 €, et fluctuait de 1 594 à 2 325 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 022 et 2 592 €. Il était de 1 658 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a baissé de 21,24 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 091 € à Fleury-sur-Andelle. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 545 euros.
Eure (27)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
2 097 €/m²
0 €/m²
356
Eure (27)
2 008 €/m²
0 €/m²
663
Eure (27)
2 305 €/m²
0 €/m²
960
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 856€
149 220€ d’achat
3 636€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fleury-sur-Andelle représente un investissement total d'environ 152 856 euros, incluant 149 220 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 636 €, dont 1 192 € d'émoluments du notaire, 1 084 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 571€
149 220€ d’achat
11 351€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 160 571 euros. En dehors des 149 220 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 11 351 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 798 € et les émoluments du notaire pour 1 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Fleury-sur-Andelle. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Fleury-sur-Andelle. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleury-sur-Andelle n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 1 808 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec une augmentation de 3,85 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 213e rang au niveau du département de l'Eure, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec -16,67 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 741 € à 1 808 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fleury-sur-Andelle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 52,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Fleury-sur-Andelle.