Prix du m² à
Ménesqueville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménesqueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
1 189 €/m² 2 031 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ménesqueville se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 629 € en 2018 à 1 307 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure (27), Ménesqueville fait partie de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 465 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 272e rang au niveau du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ménesqueville. Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Ménesqueville, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 775 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 189 à 2 031 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 610 euros à Ménesqueville. Cependant, le prorata à régler atteignait 305 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
632
Eure (27)
1 683 €/m²
0 €/m²
545
Eure (27)
2 019 €/m²
0 €/m²
346
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 547€
159 750€ d’achat
3 797€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Ménesqueville s'élève à 163 547 euros. Prévoyez en effet 159 750 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 797 €. Au sein de ce chiffre, 1 276 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 161 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 806€
159 750€ d’achat
12 056€ de frais
Vous devez tabler sur 171 806 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 159 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 056 euros, dont 9 419 € d'impôts, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Ménesqueville. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Ménesqueville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménesqueville se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 629 € en 2018 à 1 307 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Ménesqueville. Le prix moyen au m² est passé de 1 307 € à 1 775 €, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 12,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,7 % des habitants, et que 0,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Ménesqueville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !