Prix du m² à
Grainville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 097 €/m²
1 744 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Val d'Orger continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 37,25 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 5,91 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Val d'Orger est une localité du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 993 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait ainsi en 130e position en ce qui concerne la population. On remarquait 89,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Val d'Orger. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Val d'Orger avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 764 à 2 413 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 008 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 7,68 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 451 € à Val d'Orger, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 225 euros.
Eure (27)
2 380 €/m²
0 €/m²
611
Eure (27)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 826
Eure (27)
1 586 €/m²
1 959 €/m²
1 869
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
632
Eure (27)
2 008 €/m²
0 €/m²
663
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Val d'Orger représente 184 837 euros. Cette somme comporte 180 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 117 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 313 €, les émoluments du notaire pour 1 444 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 194 180 euros, répartis entre 180 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 460 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 444 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 656 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Val d'Orger ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Val d'Orger, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val d'Orger continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 37,25 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 5,91 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait en 279e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec une croissance de 45,45 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 1 896 € à 2 008 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Val d'Orger, sachez qu'en 2020, 2,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 10,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Val d'Orger en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !