Prix du m² à
Chapelle-Vallon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chapelle-Vallon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chapelle-Vallon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2018 à 961 € en 2021, puis à 2 041 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au niveau du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Chapelle-Vallon relève du département de l'Aube. Elle se situe dans le Grand-Est. La municipalité recensait 240 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 182e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (66,3 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier chapelat est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 668 euros à Chapelle-Vallon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 334 €.
Aube (10)
1 762 €/m²
0 €/m²
331
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
264
Aube (10)
796 €/m²
0 €/m²
394
Aube (10)
1 875 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
1 607 €/m²
0 €/m²
408
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 990 €/m²
0 €/m²
580
Aube (10)
1 694 €/m²
0 €/m²
665
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 016€
244 920€ d’achat
5 096€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Chapelle-Vallon, vous devrez tabler sur 250 016 euros d'investissement, comportant 244 920 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 096 €, dont 1 780 € d'impôts, 1 957 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 678€
244 920€ d’achat
17 758€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 262 678 euros. Comptez en effet 244 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 758 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 957 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chapelle-Vallon. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chapelle-Vallon repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 008 € en 2018 à 961 € en 2021, puis à 2 041 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au niveau du département de l'Aube, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Chapelle-Vallon. Le loyer moyen a augmenté de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 961 €/m² à 2 041 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 33,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Chapelle-Vallon en termes d'investissement immobilier.