Prix du m² à
Mergey (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mergey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 698 €/m² 2 402 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mergey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 33,93 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 11,28 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position au sein des municipalités du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Mergey est une localité du département de l'Aube (10), et est située dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population de 674 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au niveau du département de l'Aube. 85,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier mergeotin subit un ralentissement puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mergey avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 698 à 2 402 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 875 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 135 € en 2022 à 1 875 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 598 euros à Mergey, ou 299 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
1 762 €/m²
0 €/m²
331
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 817 €/m²
0 €/m²
326
Aube (10)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 346
Aube (10)
1 946 €/m²
0 €/m²
412
Aube (10)
2 136 €/m²
1 296 €/m²
2 935
Aube (10)
1 990 €/m²
0 €/m²
580
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Mergey, comptez un investissement global de 229 793 €. Aux 225 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 793 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 635 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 798 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 241 424 euros : 225 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 424 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 267 € et les émoluments du notaire pour 1 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mergey, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Mergey, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mergey ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 33,93 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 11,28 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position au sein des municipalités du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Mergey. Le prix moyen est passé de 1 685 €/m² à 1 875 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 120 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Mergey du point de vue de l'investissement immobilier.