Prix du m² à
Chauchigny (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauchigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 30,28 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 21,54 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, Chauchigny occupait le 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,54 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Chauchigny relève de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 228 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 189e rang au sein du département de l'Aube. 91,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 65,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Chauchigny avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Chauchigny, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 264 € en septembre 2023. Il pouvait varier de 1 264 à 1 264 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 20,95 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 505 euros à Chauchigny, ou 252 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 018
Aube (10)
1 990 €/m²
0 €/m²
580
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 354€
151 680€ d’achat
3 674€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Chauchigny est de 155 354 euros, incluant en moyenne 151 680 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 674 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 212 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 102 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 195€
151 680€ d’achat
11 515€ de frais
Prévoyez un investissement total de 163 195 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 151 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 515 €, au sein desquels on retrouve 8 944 € d'impôts, 1 212 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Chauchigny. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Chauchigny, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2018, avec 30,28 % de diminution depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'amplifier avec une réduction de 21,54 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, Chauchigny occupait le 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 611 € à 1 264 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 33,33 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chauchigny, sachez qu'on observait 8,2 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chauchigny.