Prix du m² à
Aubeterre (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubeterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 593 €/m² 2 722 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aubeterre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 67,05 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Aubeterre est située dans l'Aube. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 379 habitants en 2020, ce qui la place au 127e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 90,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 34 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Aubeterre.
À Aubeterre, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 650 et 2 818 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 018 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 8,27 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Aubeterre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 320 €, contre 640 euros pour une année complète.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 038
Aube (10)
1 817 €/m²
0 €/m²
326
Aube (10)
1 875 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
1 607 €/m²
0 €/m²
408
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 751€
181 620€ d’achat
4 131€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Aubeterre représente 185 751 euros, comprenant 181 620 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 131 euros, qui se divisent en 1 320 € de taxes, 1 451 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 140€
181 620€ d’achat
13 520€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 195 140 euros d'investissement, répartis entre 181 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 520 euros. Ce montant se partage en 1 451 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 709 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Aubeterre vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez à environ 400 km de distance d'Aubeterre, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubeterre continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une progression de 67,05 % depuis 5 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 1,2 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 200e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère hausse, avec 1,2 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Aubeterre ? Sachez qu'en 2020, on comptait 9,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Aubeterre en termes d'investissement immobilier !