Prix du m² à
Les Grandes-Chapelles (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Grandes-Chapelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
796 €/m²
643 €/m² 1 002 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Grandes-Chapelles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 1 an, avec -32,3 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 349e rang dans le département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Située dans l'Aube (10), Les Grandes-Chapelles est localisée dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 397 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Aube, cette localité occupait ainsi le 120e rang pour ce qui est de la population. On notait 79,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier grands-chapellat connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
Aux Grandes-Chapelles, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 981 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 682 et 1 123 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 6,57 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 634 € aux Grandes-Chapelles. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 317 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 363 €/m²
0 €/m²
352
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aube (10)
970 €/m²
0 €/m²
230
Aube (10)
1 651 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
222
Aube (10)
1 694 €/m²
0 €/m²
665
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 997€
88 290€ d’achat
2 707€ de frais
Aux Grandes-Chapelles, vous devez compter 90 997 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 88 290 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 707 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 705 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 642 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 561€
88 290€ d’achat
7 271€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 95 561 euros, dont en moyenne 88 290 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 271 €. Cette somme se divise en 5 206 € d'impôts, 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison aux Grandes-Chapelles. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km des Grandes-Chapelles, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Grandes-Chapelles se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 1 an, avec -32,3 % entre 2022 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 349e rang dans le département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté ces 2 dernières années aux Grandes-Chapelles. Le loyer moyen au m² a décru de 28,57 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 449 €/m² à 981 €/m².
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 20,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Grandes-Chapelles.