Prix du m² à
Montsuzain (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsuzain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 166 €/m² 2 173 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montsuzain s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 956 €/m² en 2022, puis à 1 607 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,61 % sur 1 an.
Montsuzain est localisée dans l'Aube, dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 405 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait donc le 116e rang concernant la population. On comptabilisait 87,3 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier montsuzanois est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Montsuzain variait entre 1 166 et 2 173 €/m², et atteignait 1 607 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 41,59 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 624 € à Montsuzain. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 312 euros.
Aube (10)
1 762 €/m²
0 €/m²
331
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 038
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
149
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
24
Aube (10)
1 694 €/m²
0 €/m²
665
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Montsuzain, prévoyez 197 142 € d'investissement : 192 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 302 euros. Cette somme se décompose en 1 541 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 401 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 207 111 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 192 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 14 271 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 11 370 € d'impôts et 1 541 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Montsuzain vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Montsuzain, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montsuzain s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 391 €/m² en 2018 à 956 €/m² en 2022, puis à 1 607 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 45e rang au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,61 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 956 € à 1 607 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montsuzain, sachez qu'en 2020, 12,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montsuzain sur le plan de l'investissement immobilier !