Prix du m² à
Villacerf (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villacerf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 990 €/m²
1 742 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villacerf n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 394 € en 2018 à 2 299 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 9,58 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Villacerf dépend du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 611 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 77e rang au niveau du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villacerf est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Villacerf, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 299 €. Il pouvait fluctuer de 1 804 à 3 416 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 354,35 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 713 € d'impôts locaux à Villacerf, ou un prorata temporis de 356 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
264
Aube (10)
1 875 €/m²
0 €/m²
706
Aube (10)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 346
Aube (10)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 018
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 449€
275 880€ d’achat
5 569€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villacerf, vous devrez prévoir 281 449 € d'investissement. En plus des 275 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 569 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 005 € et les émoluments du notaire pour 2 204 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 711€
275 880€ d’achat
19 831€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 295 711 euros : 275 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 19 831 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 204 € d'émoluments du notaire et 16 267 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Villacerf ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Villacerf, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villacerf n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 394 € en 2018 à 2 299 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 9,58 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2020 et 2023 à Villacerf. Le loyer moyen a augmenté de 40 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 23,8 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 7,7 % de locataires en 2020. En outre, 0,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villacerf !