Prix du m² à
Voué (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 525 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Voué se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,84 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 270e rang dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Voué se trouve dans l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 699 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 70e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,7 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 13 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier vouzien se porte donc bien.
À Voué, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 722 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 1 672 et 1 771 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 12,48 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 715 € à Voué, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 357 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aube (10)
796 €/m²
0 €/m²
394
Aube (10)
1 607 €/m²
0 €/m²
408
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
24
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
222
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 152€
206 640€ d’achat
4 512€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Voué s'élève à 211 152 euros. Aux 206 640 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 512 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 651 €, les taxes pour 1 501 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 835€
206 640€ d’achat
15 195€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 221 835 euros, répartis entre 206 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 15 195 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 12 184 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 651 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Voué, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Voué, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Voué se remet à baisser. Le prix moyen au m² s'est réduit de 8,84 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 270e rang dans le département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,84 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Voué ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 10,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Voué sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !