Prix du m² à
Saint-Jean-d'Ataux (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Ataux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 704 €/m²
1 310 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-d'Ataux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,33 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 347e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), Saint-Jean-d'Ataux est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 133 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 366e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On dénombrait 91,2 % de propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-d'Ataux. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Saint-Jean-d'Ataux, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 704 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 310 à 1 818 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 1,19 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Jean-d'Ataux, le montant moyen des impôts locaux atteignait 446 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 223 € si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 493 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
1 340 €/m²
0 €/m²
807
Dordogne (24)
1 694 €/m²
0 €/m²
932
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
650
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 960€
204 480€ d’achat
4 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Jean-d'Ataux s'élève à 208 960 €, dont 204 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 480 euros, qui se décomposent en 1 486 € de taxes, 1 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 531€
204 480€ d’achat
15 051€ de frais
Tablez sur 219 531 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 204 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 15 051 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 057 €, et les émoluments du notaire 1 634 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Jean-d'Ataux, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Jean-d'Ataux. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-d'Ataux repart à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,33 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 347e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 369 € en 2018 à 1 704 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, avec une baisse de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-d'Ataux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des habitations. De plus, il y avait 8,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Jean-d'Ataux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !