Prix du m² à
Saint-Sulpice-de-Roumagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-de-Roumagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
1 672 €/m² 3 252 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 122,77 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 78,58 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 48e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Sulpice-de-Roumagnac se situe dans le département de la Dordogne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 282 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 278e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 69,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Sulpice-de-Roumagnac, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 675 à 3 005 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 143 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 27,33 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 590 € à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 295 euros.
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
1 594 €/m²
0 €/m²
719
Dordogne (24)
2 048 €/m²
0 €/m²
204
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
650
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
205
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 172€
192 870€ d’achat
4 302€ de frais
À Saint-Sulpice-de-Roumagnac, vous devrez compter un investissement total de 197 172 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m² : 192 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 302 euros. Au sein de cette somme, 1 541 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 401 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 143€
192 870€ d’achat
14 273€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 207 143 euros. Aux 192 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 14 273 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 541 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 11 372 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Sulpice-de-Roumagnac, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Sulpice-de-Roumagnac, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Sulpice-de-Roumagnac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 122,77 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 78,58 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 48e rang dans le département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Saint-Sulpice-de-Roumagnac. Le prix moyen au m² s'est accru de 78,58 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptait 29,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sulpice-de-Roumagnac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !