Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Connezac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Connezac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 716 €/m²
913 €/m² 2 098 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a baissé de 7,83 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 360e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Saint-Vincent-de-Connezac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 667 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 140e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier connezacois est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Vincent-de-Connezac s'élevait à 1 496 €. Il pouvait fluctuer entre 911 et 2 075 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 858 €/m² en 2022 à 1 496 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 625 € à Saint-Vincent-de-Connezac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 312 euros.
Dordogne (24)
1 493 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
620
Dordogne (24)
2 260 €/m²
0 €/m²
168
Dordogne (24)
1 704 €/m²
0 €/m²
119
Dordogne (24)
2 143 €/m²
0 €/m²
270
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
259
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
168 431€
164 560€ d’achat
3 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² dans le neuf à Saint-Vincent-de-Connezac, tablez sur un investissement total de 168 431 euros. Outre les 164 560 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 871 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 315 €, et les taxes 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
176 938€
164 560€ d’achat
12 378€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 176 938 euros, dont en moyenne 164 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 378 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 315 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 703 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 400 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Vincent-de-Connezac. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Saint-Vincent-de-Connezac. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac se remet à chuter. Le prix au m² moyen a baissé de 7,83 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 360e rang au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 50 %. Quant au prix moyen, il a décru de 7,83 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Connezac, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,9 % du parc immobilier. De plus, on comptait 31,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Vincent-de-Connezac sur le plan de l'investissement immobilier.