Prix du m² à
Fontenay-sur-Vègre (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay-sur-Vègre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 455 €/m² 1 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontenay-sur-Vègre poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 68 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 35,33 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait au 57e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Fontenay-sur-Vègre dépend du département de la Sarthe, et est située dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 256e position au sein du département de la Sarthe. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fontenay-sur-Vègre puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Fontenay-sur-Vègre, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 559 €, et fluctuait entre 1 421 et 1 697 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 778 € en 2022 à 1 559 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 452 € à Fontenay-sur-Vègre. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 226 euros.
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
937 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
609 €/m²
0 €/m²
612
Sarthe (72)
872 €/m²
0 €/m²
333
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 294€
187 080€ d’achat
4 214€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontenay-sur-Vègre vous demandera un investissement total d'environ 191 294 €, dont 187 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 214 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 359 € de taxes et 1 495 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 966€
187 080€ d’achat
13 886€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 200 966 euros d'investissement : 187 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 886 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 495 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fontenay-sur-Vègre nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Fontenay-sur-Vègre, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay-sur-Vègre poursuit sa progression. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 68 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 35,33 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait au 57e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 152 € à 1 559 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec 11,11 % de réduction.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Fontenay-sur-Vègre ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et qu'il y avait 21,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontenay-sur-Vègre !