Prix du m² à
Tassé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tassé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
872 €/m²
746 €/m² 1 630 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tassé repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec 14,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Tassé est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 297 habitants, ce qui la place en 263e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est dynamique et active.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Tassé. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Tassé, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 730 à 856 €/m², et atteignait en moyenne 793 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 2,1 %.
Chaque année à Tassé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 368 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 184 €.
Sarthe (72)
1 917 €/m²
0 €/m²
400
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
617
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
1 732 €/m²
0 €/m²
330
Sarthe (72)
1 405 €/m²
857 €/m²
2 654
Sarthe (72)
1 222 €/m²
0 €/m²
528
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 972€
95 160€ d’achat
2 812€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Tassé s'élève à 97 972 euros, dont 95 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 812 euros de frais de notaire, dont 760 € d'émoluments du notaire, 691 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 891€
95 160€ d’achat
7 731€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 102 891 euros, comprenant en moyenne 95 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 731 €. Ce montant se divise en 5 611 € d'impôts, 760 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Tassé va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Tassé, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tassé repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec 14,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 119e position dans le département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une inflation de 14,6 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Tassé, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % du parc immobilier. Par ailleurs, 14,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Tassé, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !