Prix du m² à
Bren (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 276 €/m² 3 148 €/m²
Appartement
2 875 €/m²
2 875 €/m² 2 875 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bren continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 346 € en 2018 à 2 754 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 137e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Bren est située dans la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 624 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 139e rang au sein du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,2 %). 88,7 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Bren. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Bren variait entre 2 875 et 2 875 € en décembre 2023. Il était de 2 875 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 634 €. Il pouvait fluctuer de 1 091 à 3 347 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 1,01 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 650 € d'impôts locaux à Bren, ou un prorata temporis de 325 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Drôme (26)
2 509 €/m²
1 424 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
877
Drôme (26)
3 086 €/m²
0 €/m²
784
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 526 €/m²
0 €/m²
1 873
Drôme (26)
2 449 €/m²
3 231 €/m²
4 018
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 262€
316 080€ d’achat
6 182€ de frais
À Bren, vous devrez compter 322 262 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 316 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 182 euros de frais de notaire, dont 2 525 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 297 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 603€
316 080€ d’achat
22 523€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 338 603 euros, comportant en moyenne 316 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 523 €. Les émoluments du notaire constituent 2 525 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Bren, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Bren, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bren continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 346 € en 2018 à 2 754 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 7,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 137e position dans le département de la Drôme, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, avec 12,5 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 566 €/m² à 2 754 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bren, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 10,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bren en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !