Prix du m² à
Marsaz (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 086 €/m²
2 377 €/m² 3 321 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marsaz n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 215,25 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 15,21 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Marsaz
Marsaz est située dans le département de la Drôme (26). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 702 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 127e position au sein des localités du département de la Drôme. On dénombrait 79,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Marsaz est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Marsaz avaient un prix qui variait de 2 648 à 3 303 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 976 €/m².
À Marsaz, les impôts locaux moyens s'élevaient à 889 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 444 € si vous achetiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 273 €/m²
2 875 €/m²
551
Drôme (26)
2 509 €/m²
1 424 €/m²
1 273
Drôme (26)
2 710 €/m²
1 547 €/m²
672
Drôme (26)
2 565 €/m²
905 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 449 €/m²
3 231 €/m²
4 018
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 928€
357 120€ d’achat
6 808€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Marsaz, comptez 363 928 € d'investissement, dont 357 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 808 euros, au sein desquels on retrouve 2 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 595 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 390€
357 120€ d’achat
25 270€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 382 390 euros : 357 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 25 270 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 21 057 € de taxes et 2 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Marsaz va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Marsaz, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marsaz n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 215,25 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 15,21 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 122e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Marsaz. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 15,21 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Marsaz du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !