Prix du m² à
Saint-Didier-sur-Doulon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-sur-Doulon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
250 €/m²
183 €/m² 1 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 476 €/m² en 2018 à 542 €/m² en 2021, puis à 250 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire, Saint-Didier-sur-Doulon est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 194 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 152e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier saindiérois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 250 € à Saint-Didier-sur-Doulon, et pouvait osciller de 183 à 1 473 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 76,94 %.
À Saint-Didier-sur-Doulon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 261 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 130 €.
Haute-Loire (43)
379 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Loire (43)
657 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
559 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
237 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Loire (43)
790 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
721 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
1 197 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
44
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
31 897€
30 000€ d’achat
1 897€ de frais
À Saint-Didier-sur-Doulon, vous devrez prévoir un investissement total de 31 897 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 30 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 897 €, qui se décomposent en 218 € d'impôts, 319 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
33 448€
30 000€ d’achat
3 448€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 33 448 euros : 30 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 448 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 319 €, et les taxes 1 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Didier-sur-Doulon. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Saint-Didier-sur-Doulon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 476 €/m² en 2018 à 542 €/m² en 2021, puis à 250 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 238e position au sein du département de la Haute-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Didier-sur-Doulon ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Didier-sur-Doulon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !