Prix du m² à
Champagnac-le-Vieux (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
657 €/m²
437 €/m² 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champagnac-le-Vieux s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 50,15 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Champagnac-le-Vieux se situe dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 190 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 154e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champagnac-le-Vieux avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Champagnac-le-Vieux oscillait de 426 à 869 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 391 € en 2022 à 500 € en 2023.
À Champagnac-le-Vieux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 397 euros, soit un prorata de 198 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Loire (43)
559 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
1 443 €/m²
0 €/m²
66
Haute-Loire (43)
1 197 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Loire (43)
250 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
582 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
47 166€
45 000€ d’achat
2 166€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Champagnac-le-Vieux, vous devrez tabler sur 47 166 euros d'investissement, dont 45 000 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 166 euros, dont 327 € d'impôts, 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
49 492€
45 000€ d’achat
4 492€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 49 492 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant en moyenne 45 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 492 euros. Au sein de ce chiffre, 2 653 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Champagnac-le-Vieux vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Champagnac-le-Vieux, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champagnac-le-Vieux s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 50,15 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait au 74e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Champagnac-le-Vieux. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 333 €/m² à 500 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Champagnac-le-Vieux.