Prix du m² à
Agnat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agnat et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Agnat se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 374 € en 2018 à 288 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 26,84 % sur 2 ans.
Agnat dépend du département de la Haute-Loire, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 174 habitants. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait donc à la 162e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Agnat.
À Agnat, en janvier 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 500 et 2 500 €/m². En moyenne, il atteignait 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 140,85 % depuis 2022.
À Agnat, les impôts locaux moyens étaient de 326 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 163 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
2 015 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
657 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Loire (43)
559 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
313 €/m²
864
Haute-Loire (43)
582 €/m²
0 €/m²
165
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Agnat se chiffre autour de 305 937 €, comprenant 300 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 937 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 397 € d'émoluments du notaire et 2 180 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Vous devez prévoir 321 446 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 300 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 21 446 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 17 689 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 397 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Agnat, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Agnat, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Agnat se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 374 € en 2018 à 288 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Loire, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 26,84 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Agnat. Le prix moyen au m² est passé de 288 € à 2 500 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 133,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Agnat du point de vue de l'investissement immobilier.