Prix du m² à
Chanaz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 593 €/m²
1 638 €/m² 5 384 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chanaz n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 145 €/m² en 2018 à 3 496 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 48,32 % depuis 2021. Dans le département de la Savoie, cette localité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Chanaz compte parmi les municipalités de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 547 habitants, ce qui la place au 148e rang à l'échelle du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,6 %). Les maisons représentaient 71,1 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chanaz puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chanaz, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 869 et 5 396 €/m², et atteignait 3 496 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 423 € en 2022 à 3 496 € en 2023.
À Chanaz, les impôts locaux moyens atteignaient 1 301 euros, soit un prorata de 650 € pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
3 093 €/m²
4 023 €/m²
1 344
Savoie (73)
5 846 €/m²
0 €/m²
202
Ain (01)
1 088 €/m²
1 417 €/m²
389
Ain (01)
2 044 €/m²
6 051 €/m²
3 071
Ain (01)
2 608 €/m²
0 €/m²
129
Savoie (73)
2 665 €/m²
0 €/m²
317
Savoie (73)
3 257 €/m²
0 €/m²
495
Savoie (73)
2 421 €/m²
0 €/m²
410
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
320 800€
314 640€ d’achat
6 160€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Chanaz représente 320 800 euros. Ce montant comprend 314 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 160 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 286 € d'impôts, 2 514 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
337 066€
314 640€ d’achat
22 426€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 337 066 euros, incluant en moyenne 314 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 426 €. Les taxes constituent 18 552 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 301€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Chanaz, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Chanaz, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chanaz n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 145 €/m² en 2018 à 3 496 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 48,32 % depuis 2021. Dans le département de la Savoie, cette localité occupait le 55e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 15 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 48,32 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Chanaz, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 25,6 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 31,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chanaz.