Prix du m² à
Vions (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 713 €/m² 3 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vions ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 773 € en 2018 à 2 661 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 20,57 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Vions se trouve en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 405 habitants en 2020, ce qui la place en 184e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vions. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 661 €/m² à Vions. Il pouvait osciller de 2 337 à 3 507 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 326 € en 2022 à 2 661 € en 2023.
Si vous achetiez en juin à Vions, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 344 €, contre 689 euros pour une année complète.
Savoie (73)
3 593 €/m²
0 €/m²
507
Savoie (73)
3 093 €/m²
4 023 €/m²
1 344
Ain (01)
2 044 €/m²
6 051 €/m²
3 071
Savoie (73)
2 942 €/m²
0 €/m²
856
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
244 504€
239 490€ d’achat
5 014€ de frais
À Vions, tablez sur un investissement global de 244 504 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 239 490 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 014 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 740 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 914 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 885€
239 490€ d’achat
17 395€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 256 885 euros, comportant 239 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 395 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 914 € d'émoluments du notaire et 14 121 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Vions représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Prévoyez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Vions, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vions ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 773 € en 2018 à 2 661 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 20,57 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 111e rang au sein du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 2 207 € à 2 661 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vions, sachez qu'en 2020, 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 10,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Vions sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !