Prix du m² à
Cressin-Rochefort (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cressin-Rochefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
1 025 €/m² 1 152 €/m²
Appartement
1 417 €/m²
1 417 €/m² 1 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec une chute de 46,13 % depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec -43,07 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cressin-Rochefort se classait à la 347e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Cressin-Rochefort est une municipalité du département de l'Ain. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 395 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 281e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cressin-Rochefort.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 1 417 €/m² en moyenne à Cressin-Rochefort. Elle oscillait entre 1 417 et 1 417 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 024 à 1 152 €, et atteignait en moyenne 1 088 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 419 € en 2022 à 1 088 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 614 euros à Cressin-Rochefort. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 307 €.
Savoie (73)
3 593 €/m²
0 €/m²
507
Ain (01)
2 608 €/m²
0 €/m²
129
Savoie (73)
2 665 €/m²
0 €/m²
317
Ain (01)
2 970 €/m²
0 €/m²
624
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
159
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
162
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 774€
97 920€ d’achat
2 854€ de frais
À Cressin-Rochefort, tablez sur un coût total de 100 774 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 97 920 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 854 €, au sein desquels on retrouve 711 € de taxes, 782 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 836€
97 920€ d’achat
7 916€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 105 836 euros. Prévoyez en effet 97 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 916 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 774 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 782 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Cressin-Rochefort, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Cressin-Rochefort, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec une chute de 46,13 % depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec -43,07 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cressin-Rochefort se classait à la 347e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une progression de 6,92 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cressin-Rochefort ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des habitations, et qu'on observait 24,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cressin-Rochefort.