Prix du m² à
Lavours (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
2 466 €/m² 2 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavours repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -21,67 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 312e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Lavours est une localité de l'Ain (01). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 135 habitants en 2020, ce qui la place en 344e position dans le département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 91,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Lavours, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 162 € en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 2 162 à 2 162 €.
Il fallait compter en moyenne 1 177 € d'impôts locaux à Lavours, ou un prorata de 588 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Savoie (73)
3 593 €/m²
0 €/m²
507
Ain (01)
1 088 €/m²
1 417 €/m²
389
Ain (01)
2 044 €/m²
6 051 €/m²
3 071
Ain (01)
1 613 €/m²
0 €/m²
67
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
198 908€
194 580€ d’achat
4 328€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Lavours se chiffre autour de 198 908 euros. Aux 194 580 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 328 €. Au sein de cette somme, 1 414 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 555 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
208 968€
194 580€ d’achat
14 388€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 208 968 euros, dont 194 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 14 388 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 473 € de taxes, 1 555 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Lavours. Ce chiffre peut monter jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Lavours, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavours repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec -21,67 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 312e position au niveau du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 760 €/m² à 2 162 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 14 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Lavours ? Sachez qu'en 2020, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lavours en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !