Prix du m² à
Chanac (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
741 €/m² 1 804 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 462 € en 2018 à 1 089 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 14,45 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Lozère, Chanac se plaçait à la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 93 m2
Chanac
Chanac se situe en Lozère. Elle relève de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 452 habitants en 2020. La localité était donc la 9e plus peuplée du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Chanac avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Chanac, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 738 et 1 882 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 089 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 390 € en 2022 à 1 089 € en 2023.
À Chanac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 732 €, soit un prorata temporis de 366 euros pour un emménagement en juin.
Lozère (48)
1 551 €/m²
0 €/m²
538
Lozère (48)
2 857 €/m²
0 €/m²
750
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
376
Lozère (48)
1 768 €/m²
0 €/m²
204
Lozère (48)
1 506 €/m²
2 088 €/m²
2 090
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lozère (48)
1 465 €/m²
0 €/m²
167
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
195
Lozère (48)
1 818 €/m²
1 912 €/m²
589
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 034€
130 680€ d’achat
3 354€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Chanac, vous devez tabler sur 134 034 euros d'investissement : 130 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 354 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 950 € et les émoluments du notaire pour 1 044 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 789€
130 680€ d’achat
10 109€ de frais
Comptez un investissement global de 140 789 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 130 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 109 euros, qui se partagent en 7 705 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 044 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Chanac va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Chanac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 462 € en 2018 à 1 089 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 14,45 % de diminution entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Lozère, Chanac se plaçait à la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 273 € en 2021 à 1 089 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte croissance, avec un accroissement de 33,33 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chanac, sachez que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chanac !