Prix du m² à
La Canourgue (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Canourgue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
769 €/m² 2 254 €/m²
Appartement
2 088 €/m²
2 088 €/m² 2 088 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Canourgue repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 475 € en 2018 à 1 618 € en 2021, puis à 1 287 € en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité se trouvait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, La Canourgue relève de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 2 099 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 77,9 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier canourguais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à La Canourgue avaient un prix qui pouvait varier entre 790 et 2 202 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 287 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,95 %.
Le montant moyen des impôts locaux à La Canourgue atteignait 729 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 364 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lozère (48)
2 424 €/m²
0 €/m²
741
Lozère (48)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
2 812 €/m²
0 €/m²
148
Lozère (48)
1 333 €/m²
0 €/m²
88
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
102
Lozère (48)
1 300 €/m²
0 €/m²
775
Lozère (48)
1 465 €/m²
0 €/m²
167
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
336
Lozère (48)
1 086 €/m²
0 €/m²
863
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
63
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 156€
154 440€ d’achat
3 716€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Canourgue nécessite un investissement total d'environ 158 156 €, dont 154 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 716 €, dont 1 360 € de débours, 1 122 € d'impôts et 1 234 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 140€
154 440€ d’achat
11 700€ de frais
Prévoyez 166 140 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme comporte 154 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 700 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 234 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à La Canourgue. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de La Canourgue, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Canourgue repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 475 € en 2018 à 1 618 € en 2021, puis à 1 287 € en 2023. Au sein des localités du département de la Lozère, cette municipalité se trouvait au 111e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2021, avec + 25 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 1 618 € à 1 287 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Canourgue, sachez qu'en 2020, on dénombrait 37 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Canourgue !