Prix du m² à
Les Salelles (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 458 €/m² 1 736 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Salelles se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 27,76 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette localité figurait à la 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Les Salelles
Les Salelles fait partie du département de la Lozère. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 166 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Lozère, cette localité occupait ainsi le 86e rang concernant la population. On comptait 73,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier salellois est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre aux Salelles atteignait 1 465 €/m² en moyenne. Il variait entre 1 458 et 1 736 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 18,75 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 415 euros aux Salelles. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 207 €.
Lozère (48)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 460
Lozère (48)
1 506 €/m²
2 088 €/m²
2 090
Lozère (48)
1 300 €/m²
0 €/m²
775
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
195
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
74
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 842€
175 800€ d’achat
4 042€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Salelles représente 179 842 €. Aux 175 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 042 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 277 €, et les émoluments du notaire 1 405 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 930€
175 800€ d’achat
13 130€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 930 euros, comprenant 175 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 130 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 405 € d'émoluments du notaire et 10 366 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Salelles vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance des Salelles, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Salelles se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 27,76 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette localité figurait à la 112e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 028 €/m² en 2021 à 1 465 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Salelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 26,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité des Salelles en termes d'investissement immobilier.